- Prezzi in crescita a Varese: Nel marzo 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita a Varese è stato di €1.638 al metro quadro, con un aumento del 5,14% rispetto all’anno precedente. Per gli affitti, la media è di €10,56/m² al mese Immobiliare.
• Domanda stabile, ma attenzione ai costi di ristrutturazione: Secondo un’indagine, il 76,5% degli agenti immobiliari prevede che i valori delle abitazioni rimarranno stabili nei primi mesi del 2025. Tuttavia, per ottenere un buon ritorno sull’investimento, è fondamentale valutare attentamente i costi di ristrutturazione e pianificare il progetto con cura.
🏡 Mercato Immobiliare a Varese
📊 Prezzi di Vendita
- Comune di Varese: A marzo 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita è stato di €1.784/m², registrando un lieve aumento dello 0,34% rispetto a marzo 2024 .Immobiliare
- Provincia di Varese: Il prezzo medio si attesta a €1.638/m², con un incremento del 4,26% rispetto all’anno precedente .Immobiliare
- Zone Specifiche:
- Ippodromo, San Gallo, Montello: Prezzo medio di €1.767/m², in crescita del 6,06% su base annua .
- Belforte, Giubiano, Bustecche: Prezzo medio di €1.539/m², con un aumento dell’1% rispetto a marzo 2024 .Immobiliare+1Immobiliare+1Wikicasa
📈 Prezzi di Affitto
- Comune di Varese: Il canone medio richiesto è di €10,66/m² al mese, segnando un incremento del 2,70% rispetto a marzo 2024 .Immobiliare
- Provincia di Varese: Il canone medio è di €10,56/m² al mese, con un aumento del 5,71% su base annua Immobiliare.
🏘️ Domanda e Offerta – Tendenze del mercato immobiliare a Varese
- Comune di Varese:
- La domanda di case nuove è aumentata del 14,9% rispetto all’anno precedente.
- L’offerta di case nuove è diminuita del 5% IlBustese.it.
- Provincia di Varese:
- La domanda di case nuove è cresciuta del 27,3%.
- L’offerta è calata del 3,4% IlBustese.it.
🏗️ Opportunità di Ristrutturazione e Incentivi
Il mercato immobiliare di Varese mostra segnali di vivacità, con una domanda in crescita e un’offerta in calo. Questo scenario rende le ristrutturazioni un’opzione interessante per valorizzare gli immobili esistenti.
🛠️ Incentivi Fiscali Disponibili nel 2025
- Bonus Ristrutturazione: Detrazione del 50% per interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria su edifici residenziali.
- Ecobonus: Detrazione fino al 65% per interventi di riqualificazione energetica degli edifici.
- Sismabonus: Detrazione fino al 70-85% per interventi di miglioramento sismico degli edifici situati in zone a rischio sismico.
- Bonus Mobili: Detrazione del 50% per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione.
Nota: Le percentuali e le condizioni degli incentivi possono variare. Si consiglia di farsi seguire per ogni tipo di investimento da professionisti .
📌 Conclusione
Il mercato immobiliare a Varese e provincia nel 2025 è caratterizzato da una domanda in crescita e un’offerta in diminuzione, con prezzi in lieve aumento sia per la vendita che per l’affitto. Le opportunità di investimento sono molteplici, soprattutto per chi considera la ristrutturazione di immobili esistenti, anche grazie agli incentivi fiscali disponibili.
